Algemene voorwaarden Het Waterhond Huisje

Reserverings- en huurvoorwaarden van de Het Waterhond Huisje

Definities.

In deze voorwaarden wordt verstaan onder: a. verhuurder : De eigenaren van Het Waterhond Huisje b. Hoofdhuurder/huurder : de wederpartij van verhuurder., zijnde degene te wiens behoeve de huur is bedongen en derhalve degene, die de vakantiewoning huurt.

Algemeen.

Algemeen. 1.1. Deze voorwaarden zijn bindend. Zowel voor de verhuurder, als voor degene die de reservering plaatst. 1.2. De verhuurder verplicht zich contractueel de vakantiewoning ter beschikking te stellen,overeenkomstig de beschrijving ervan op de internetsite op het moment van reservering. Evidente afwijkingen t.a.v. deze beschrijving binden de verhuurder niet.

Reserveren.

Reservering. Reservering van een vakantiewoning geschiedt via internet. Deze vorm van reserveren is definitief en bindend voor u.

Huurovereenkomst.

Huurovereenkomst. 3.1. Na de reservering krijgt u per e-mail uw factuur toegestuurd. Deze factuur is gelijk aan een huurovereenkomst. Deze overeenkomst zal in de Nederlandse taal opgesteld zijn. Alvorens te kunnen reserveren dient u zich "akkoord" te verklaren met onze voorwaarden en bent u evenals de verhuurder verplicht u te houden aan de bepaling van de huurvoorwaarden, met name aan de betalingstermijnen zoals in de huurvoorwaarden vermeld. Wijzigingen zijn soms tot 2 maanden voor aankomst, in overleg mogelijk, maar brengen altijd 40,- euro administratiekosten met zich mee.

3.2. In de factuur zijn de volgende gegevens vastgelegd: reserveringsnummer/factuurnummer en naam en adres van uw vakantiewoning, de huurperiode, het aantal volwassen personen en het aantal kinderen. Indien er huisdieren worden meegenomen dient dat altijd van te voren vermeld te worden en zal dit ook op de factuur worden vermeld. De aankomst- en vertrektijd en data, de huurprijs, de waarborgsom, eventuele bijkomende kosten en de betalingstermijnen.

3.3. Bij reservering dient u te reserveren voor het maximaal aanwezige aantal personen tijdens de huurperiode.

Prijzen.

Prijzen. 4.1. Genoemde prijzen zijn bindend voor het jaar van datering van de prijslijst. 4.2. Huurder dient zelf voor een annuleringsverzekering zorg te dragen. 4.3. De prijzen zijn inclusief gas/elektra/water tot 20 euro per dag. Bij de aankomst en vertrek van de huurders zullen de elektra-/gas-/water- meterstanden worden opgenomen. Mocht het verbruik hoger zijn dan 20 euro per dag, dan zal dit 1 op 1 met u worden verrekend. De op dat moment geldende energietarieven zullen aan het begin van de verhuurperiode aan u worden medegedeeld. Wanneer de woning niet opgeleverd wordt zoals onder paragraaf 10 (hieronder) wordt uiteengezet kan dit leiden tot extra schoonmaakkosten. Deze kunnen van de borg worden ingehouden.

Betaling.

Betaling. 5.1. Binnen 24u na ontvangst van de factuur dient de (eerste) (aan)betaling gedaan te worden. De aanbetaling bedraagt 50% van het totaalbedrag. 5.2. Het resterend bedrag dient ten laatste zes weken voor aankomst zijn bijgeschreven. 5.3. Bij boekingen vanaf 6 weken voor aankomst dient bij ontvangst van de huurovereenkomst het volledig huurbedrag plus de waarborgsom ineens overgemaakt te worden. 5.4. Bij het niet nakomen van de betalingsverplichtingen komt de huurovereenkomst automatisch te vervallen zonder terugbetaling, noch willekeurige vergoeding.

Waarborg.

Waarborg. 6.1. Deze waarborgsom heeft voornamelijk een preventieve bedoeling en dient ter dekking van eventuele schades aan de woning, zijn omgeving en zijn inboedel. Gaan schades het bedrag van de waarborg te boven, dan is de huurder verplicht een aanvullende betaling te doen. 6.2. De hoofdhuurder is aansprakelijk voor de hele groep medehuurders en voor eventuele gasten en huisdieren. De hoofdhuurder, zijn medehuurders en alle andere namens hoofdhuurder aanwezige personen en huisdieren, dienen de door hoofdhuurder gehuurde vakantiewoning en zijn inventaris als een goed huisvader te beheren met inachtneming van de rust voor de omgeving. 6.3. Indien de huurder onverhoopt schade toebrengt aan de gehuurde vakantiewoning, zijn omgeving of zijn inventaris, dient dit onmiddellijk aan de verhuurder gemeld te worden. De daarmee verband houdende reparatie- en vervangingskosten dienen onmiddellijk ter plaatse te worden vergoed. Hoofdhuurder kan nadien beroep doen op een eventueel door hem afgesloten schadeverzekering. De hoofdhuurder is aansprakelijk voor de door hem/haar, door medehuurders of eventuele bezoekers en huisdieren veroorzaakte schade, ook wanneer deze na zijn vertrek geconstateerd worden. 6.4. Wanneer schades direct gemeld worden, zoals voorgeschreven in 6.3., kan overleg met de verhuurder gepleegd worden. Wanneer schades na vertrek van de hoofdhuurder worden geconstateerd, zal deze zich moeten neerleggen bij de uitspraak van de verhuurder. 6.5. Evidente gebreken aan de woning of zijn inventaris dienen, binnen twee uur na het betrekken van deze, aan de verhuurder gemeld te worden. De eindcontrole wordt door de schoonmaker/ster na uw vertrek gedaan. 6.6. De waarborgsom wordt binnen 14 dagen na uw vertrek onder aftrek van eventuele kosten of schades gerestitueerd. Bij schades groter dan 50,00 euro, mag deze termijn overschreden worden.

Annulering.

Ten aanzien van een annulering hanteren wij de voorwaarden van Recron, Vereniging van recreatieondernemers Nederland

Daarnaast rekenen we altijd 10% administratiekosten.

Voor groepen kunt u de risico's voor een onverhoopte annulering beperken. Hiervoor verwijzen wij u naar: http://www.groepsannuleringsverzekering.nl/

Aantal personen - huisdieren.

Aantal personen/ huisdieren. 7.1. Bij overschrijding van het maximum toegelaten aantal personen en/of huisdieren zoals opgenomen in de huurovereenkomst, behoudt de verhuurder zich het recht voor de huurovereenkomst van rechtswege ontbonden te beschouwen en de toegang tot de vakantiewoning te weigeren. In dit geval zal door de verhuurder geen enkele terugbetaling worden verricht, noch zal enige vergoeding worden uitbetaald door de verhuurder aan de huurder. Dit zelfde geldt bij overtreding van artikel 6.2. en 6.3.

Aankomst- vertrektijden.

Aankomst- en vertrektijden. 8.1. Binnen de door huurder gereserveerde periode en tijden, is huurder vrij in de keuze van aankomst- of vertrektijden. Huurder mag echter niet eerder arriveren dan de in de huurovereenkomst genoemde tijd. Huurder mag ook niet later vertrekken dan de in de huurovereenkomst genoemde tijd. 8.2. Bij het overschrijden van de vertrektijd kan een aansluitende huurperiode in rekening gebracht worden met alle eventuele claims en daaruit voortvloeiende kosten van volgende huurders. Ook zullen de uren van een wachtende schoonmaakster doorberekend worden tegen 39,00 euro (incl. BTW) per uur.

Huisregels.

Huisregels. 9.1. Door zich akkoord te verklaren met de reserverings- en huurvoorwaarden van de verhuurder, verbindt de huurder zich ertoe het hierna volgend huisreglement na te leven en te doen naleven door de andere huurders of door medehuurders, eventuele bezoekers en aanwezige huisdieren. Dit huisreglement luidt als volgt: 9.2. Onze schoonmakers kennen het huis van binnen en van buiten. Tijdens de schoonmaak doen zij de controle en vullen de inventaris weer aan. Normaal gesproken moet de inventaris dus in orde zijn. Mocht dit niet het geval zijn, dan verzoeken wij u binnen twee uur na aankomst ons hiervan op de hoogte te brengen. Uiteindelijk bent u bij vertrek weer verantwoordelijk voor een correcte oplevering. 9.3. Om het matras zit een molton ter bescherming van het matras. Om de kussens zit een kussensloop om het kussen te beschermen. Bij het bevuilen van onze molton of kussensloop wordt u per bed 9,50 euro in rekening gebracht. Het reinigen van een deken kost 19,50 euro. 9.4. Vuur maken is alleen toegestaan in de aanwezige houtkachel en pizzaoven binnenshuis. Buiten vuur stoken is alleen toegestaan in ijzeren vuurplaats De barbecue is uitsluitend bestemd om met houtskool gebruikt te worden! 9.5. Het is niet toegestaan om buitenshuis (in de tuin) muziek te spelen of te maken. Bezorg uw buren geen overlast zeker niet 's-avonds na 22.00 uur. 9.6. Het is verboden maandverband, tampons of dergelijken door de w.c. trekken. Dit veroorzaakt verstoppingen. Het toilet beschikt over een afvalemmertje dat hiertoe dient te worden gebruikt. Het is eveneens verboden bleekwater te gebruiken, aangezien de vakantiewoningen beschikken over biologische zuiveringsstations. 9.7. Indien de huurder toestemming heeft gekregen om een huisdier mee te brengen, mag van de aanwezigheid van dit huisdier niets meer te constateren zijn na het vertrek van de huurder. De uitwerpselen van deze huisdieren, zowel binnen als buiten de vakantiewoning, dienen voor het vertrek door de huurder te worden verwijderd. Hetzelfde geldt voor de haren van deze huisdieren. Bij in gebreke blijven van de huurder, zal hiervoor een supplement schoonmaakkosten worden aangerekend van 39,00 euro per uur. 9.8. Teneinde de veiligheid van de huurders te verhogen, beschikt Bisou de la Roche over meer brandblussers. De verhuurder raadt de huurder dringend aan degebruiksaanwijzing hiervan grondig door te nemen. Het is verboden het zegel van de blussers zonder goede reden te verbreken of te verwijderen. Indien de verhuurder de blussers dient te her vullen (hetgeen een wettelijke verplichting is bij verbreken van het zegel) zullen de kosten hiervan, te weten 125 euro per blusser, de huurder worden aangerekend. De rode kastjes op de muur zijn er ter activering van het brandalarm. Dit brandalarm zal in de vorm van een harde sirene klinken na indrukken van het knopje in een van de rode kastjes. Deze sirene zal pas uitgaan na het resetten van het brandalarm. Deze reset kan en mag alleen door de verhuurder gedaan worden. Bij onnodig indrukken van het brandalarm zal er een boete van 125 euro worden gerekend! Vertel uw kinderen dat dit dus niet mag!

Oplevering.

Oplevering. 10.1. Eindschoonmaak Zoals u allen weet is personeel erg duur. Goed schoonmaken kost veel tijd. Daarom vragen wij van u de volgende bijdragen. Het huis en de tuin in zijn oorspronkelijke staat op te leveren o.a.:

a : De prullenbakken en vuilnisbak leeg te maken en alle huisvuil gescheiden zoals voorgeschreven uitsluitend in dichtgeknoopte en geautoriseerde vuilniszakken bij de deur te zetten. Wanneer het huisvuil niet volgens de voorschriften gescheiden is, brengt dat per definitie een boete van 70,00 euro met zich mee. b : Leeg glas in de glascontainer te deponeren. Deze bevindt zich tegenover de garage en pompstation Andre Total, eerste kruispunt richting Lierneux. c : Pannen, servies, bestek etc. dienen schoon te zijn en op hun plaats opgeborgen. d : De dekens en kussens op de bedden op te vouwen zoals U ze bij aankomst aantrof. e : Het huis opgeruimd en gestofzuigd op te leveren en alle meubilair op zijn oorspronkelijke plaats teruggezet. f : Indien u toestemming had om een hond of honden mee te brengen, zorg te dragen dat wij bij uw vertrek hier niets van zien of ruiken. g : Alle schades, breuk of gebreken te melden. h : Buitentafels en -stoelen opruimen en de barbecue/pizzaoven schoonmaken. Kortom alles in zijn oorspronkelijke staat terugbrengen. Wanneer u op bovengenoemde punten in gebreke blijft, is een meerprijs voor de schoonmaak onvermijdelijk.

Aansprakelijkheid.

Aansprakelijkheid. 11.1. De verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid voor diefstal, verlies, of schade van welke aard ook tijdens of ten gevolge van een verblijf in de door de huurder gehuurde vakantiewoning, noch voor het onklaar raken of buiten werking vallen van de in de vakantiewoning aanwezige technische apparatuur. 11.2. De huurder en alle personen en/of dieren die hem of haar vergezellen zijn hoofdelijk aansprakelijk voor alle verliezen en/of schade die voor de verhuurder en/of enige derde zal ontstaan als direct of indirect gevolg van hun verblijf, ongeacht of dit werd veroorzaakt door handelen of nalaten van henzelf, dan wel van derden die zich door hun toedoen in de vakantiewoning bevinden, alsmede alle schade die veroorzaakt is door enig dier en/of zaak die zij onder zich hebben. 11.3. Elke woning is door de verhuurder, dan wel door één van haar afgevaardigden vooraf bezocht en volledig gecontroleerd. De beschrijvingen die op internet worden opgenomen zijn juist en te goeder trouw opgesteld. Noch thans wijst de verhuurder iedere verantwoordelijkheid af voor eventuele wijzigingen die buiten haar medeweten door de eigenaar werden aangebracht. 11.4. Er is sprake van overmacht aan de zijde van de verhuurder indien de uitvoering van de overeenkomst geheel of gedeeltelijk, al dan niet tijdelijk wordt verhinderd door omstandigheden gelegen buiten de wil van de verhuurder, hieronder mede begrepen oorlogsgevaar, brand, overstromingen, stakingen en andere storingen of gebeurtenissen. De verhuurder draagt hiervoor geen enkele aansprakelijkheid. Indien hierdoor de gedeeltelijke of gehele uitvoering van de overeenkomst volstrekt onmogelijk zou worden gemaakt, verbindt de verhuurder zich ertoe de door de huurder betaalde huurprijs terug te betalen. Voorwaarde hiertoe is wel dat de huurder onmiddellijk contact opneemt met de verhuurder en het probleem daarenboven schriftelijk bevestigt binnen de 24 uur na kennisname ervan via e-mail. Indien voormelde schriftelijke melding niet werd gedaan en de huurder zonder toestemming van de verhuurder de vakantiewoning vroegtijdig heeft verlaten, verliest de huurder elk recht op eventuele terugbetaling van de huurprijs. Klachten die pas na het vertrek van de huurder worden ingediend,zullen niet in overweging worden genomen en er zal geen recht op schadevergoeding kunnen worden geëist. 11.5. Indien de verhuurder niet in de mogelijkheid verkeert de gehuurde woning ter beschikking van de huurder te stellen door overmacht of door om het even welke andere reden die buiten haar wil ligt, uitgesloten opzet en/of grove fout van de verhuurder dan wel van haar aangestelde, is het de verhuurder toegestaan de huurder een gelijkwaardige woning voor te stellen mits uitdrukkelijk akkoord van de huurder. Is de huurprijs van deze woning lager, zal het prijsverschil aan de huurder van de vakantiewoning worden terugbetaald. Indien partijen niet tot een akkoord geraken, kunnen zij elk het contract opzeggen. De verhuurder zal dan enkel het gestorte bedrag van de huurprijs terugbetalen en geen enkele andere onkosten vergoeden. 11.6. Alle betwistingen in verband met reservering en huur zullen worden gebracht voor de bevoegde rechter. Zijn akkoordverklaring met de voorwaarden tijdens de reservering online, veronderstelt dat de huurder kennis heeft genomen van de algemene huurcondities van de verhuurder en ze bijgevolg zonder enig voorbehoud noch uitzonderingen heeft aanvaard. 11.7. Zo sommige voorwaarden of clausules uit de overeenkomst niet gelden, laat dit de geldigheid van de overige voorwaarden van de overeenkomst onverlet.